سلام، مستاجری بیش از ۲ ماه اجاره معوقه را واریز ننموده است و در بند ۴ ماده ۶ قرارداد درج شده است، چنانچه مستاجر اجاره ماهیانه بیش از یک ماه را واریز ننماید موجر حق فسخ اجاره را دارد، حال برای فسخ قرارداد اجاره و اخذ حکم تخلیه چه کارهایی را بایستی انجام داده و به کدام مرجع قضایی مراجعه نمایم. با تشکر از راهنمایی شما
با سلام و احترام
اگر ملک مسکونی است به شرح زیر اقدام نمایید
با توجه به اینکه اجاره یک عقد لازم است و طبق قرارداد با عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر امکان فسخ محقق گردیده بنابراین در صورتی که دادن مهلت بیشتر به او میسر نیست با ارسال یک اظهارنامه مراتب فسخ را به اطلاع او برسانید و بیان نمایید یک هفته به شما مهلت برای تخلیه می دهم و سپس اگر توجه نکرد دادخواست اعلام فسخ و صدور حکم تخلیه را خطاب به شورای حل اختلاف به ثبت برسانید
نکته : لازم است دادخواست مطالبه اجور معوقه را اگر زیر بیست میلیون تومان است در شورا مطرح و اگر بالای بیست میلیون تومان است خطاب به دادگاه عمومی حقوقی به ثبت برسانید
